Ａ：ペットは大事な家族の一員ですよね。賃貸物件におけるペット関連のトラブルで多いのは、「内緒でペットを飼っている」場合です。

ペットを飼うことが禁止されている物件なのに、大家さんにだまって犬や猫を飼っている人がいます。勿論、こんな場合には退去を命じられても逆らうことはできません。ペットが飼える物件というのは残念ながらまだまだ多くはありませんが、ペット不可の物件でペットを飼ってはいけません。隠れて飼うことによりペットにストレスを感じさせてしまうかもしれませんよ。

建物全体がペット可で、最初からペットを飼うことを前提に建てられた物件なら、入居者同士のトラブルもそれほどないかもしれません。しかしマンションやアパートで1室だけ長い間空家になってしまい、大家さんがその1部屋だけを「ペット可」にしている場合には、それまで入居していたほかの部屋の人から

「自分の部屋でもペットを飼いたい！」
「もともとペット不可だから借りたのに、コレじゃ困る！」

などのクレームがある可能性もあります。 自分は内緒で飼っているわけでもないのにそんなトラブルが起こって、なんだか住みづらくなってしまうのはイヤですよね。 こういったトラブルを避けるためには、まず契約するときにきちんと確認しておくことです。

又、「ペット可」と表記されている場合でも「小型犬二匹まで」や「犬は可・猫は不可」などと物件によって細かな設定が為されている場合があります。ペット可物件を見つけたからといってすぐに契約してしまうのではなく、事前に以下のことをチェックするようにしましょう。

（１）ペット可物件なのかどうか。
（２）どんなペットを飼っていいのか （大型犬、犬、猫、小動物など）。
（３）同じ建物内のほかの部屋はペット可なのかどうか。
（４）退去のときの修繕費用は、なにか取り決めがあるのかどうか。
（５）共用部分（エントランスやエレベーター、外階段など）ではペットを歩かせていいのかどうか。

とくに、（４）の修繕費用は契約書に何も明記がないと、退去するときになって高額な補修費用を請求されて、さらなるトラブルを生み出すこともあります。もし、「ペットによる汚れ・傷みは、敷金を充当して補修する」などの記載だけだと、どのくらいの汚れ・傷みを負担しなければならないのか明確ではないので、できるだけ契約のときにはっきりさせておくことが重要です。

そして何より大切なのは、ペットを飼う人がマナーを守って暮らすこと。一緒に住んでいる建物の中には、ペットが苦手な人もいるかもしれません。共用部分ではペットを野放しにしない、ニオイや汚れはこまめに掃除をする、など最低限のことは守りましょう。

新しいお部屋でペットと楽しい毎日を過ごして下さいね！