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Ａ： 賃貸物件でペット関連のトラブルで多いのは、「内緒でペットを飼っている」場合。

そもそもペットを飼うことが禁止されている物件なのに、大家さんにだまって犬や猫を飼っている人がいます。 もちろん、こんな場合には退去を命じられても逆らうことはできません。このような場合には、借り主に非がありますから、トラブルはわりと簡単に解決できるでしょう。 ちなみに、言うまでもありませんが、ペット不可の物件で、ペットを飼ってはいけません。
建物全体がペット可で、最初からペットを飼うことを前提に建てられた物件なら、入居者同士のトラブルもそれほどないかもしれません。 しかしマンションやアパートの1室だけ長い間空家になってしまい、大家さんがその1部屋だけ「ペット可」にしてしまった場合には、それまで入居していたほかの部屋の人から

「自分の部屋でもペットを飼いたい！」
「もともとペット不可だから借りたのに、コレじゃ困る！」

などのクレームがある可能性が高いのです。 自分は内緒で飼っているわけでもないのに、そんなトラブルが起こって、なんだか住みづらくなってしまうのも辛いものです。 こういったトラブルを避けるためには、まず契約するときにきちんと確認しておくことです。

１、　ペット可物件なのかどうか。
２、　どんなペットを飼っていいのか（大型犬、犬、猫、小動物など）。
３、　同じ建物内のほかの部屋はペット可なのかどうか。
４、　退去のときの修繕費用は、なにか取り決めがあるのかどうか。
５、　共用部分（エントランスやエレベーター、外階段など）では
　　　ペットを歩かせていいのかどうか。

とくに、４、の修繕費用は、契約書に何も明記がないと、退去するときになって高額な補修費用を請求されて、さらにトラブルになることもあります。
もし、「ペットによる汚れ・傷みは、敷金を充当して補修する」などの記載だけだと、どのくらいの汚れ・傷みを負担しなければならないのか、明確ではないので、できるだけ契約のときにはっきりさせておくことが肝心です。 さらに、トラブルを防ぐには、ペットを飼う人がマナーを守って暮らすこと。一緒に住んでいる建物の中には、ペットが苦手な人もいるかもしれませんので、共用部分ではペットを野放しにしない、ニオイや汚れはこまめに掃除をする、など、最低限のことは守りましょう。これがとても大切なことなのです。 ペットを飼いたいのなら、ペットのためにも気持ちよく暮らしたいものですね。

Ａ：釘やネジなどの穴は、画鋲やピンに比べて深く範囲も広いので、壁の下地ボードを損傷して、壁紙だけの張り替えだけでは済まなくなります。

その場合は通常の使用方法を超えていると判断され、退居時に修繕費用を請求される可能性が高くなります。 しかし、ポスターやカレンダーなどを飾るのは、普通に生活していればあり得ることです。画鋲やピンのような細かくて浅い穴なら、たいていの場合大丈夫です。 （ただし、これも契約書に特約があれば、そちらを優先しなければなりません。）いずれにしろ、どこまでならOKか、汚損した場合は誰が修繕費用を負担するのか、事前に十分確認をしておいたほうが無難です。また、できるだけ建物を傷つけないように工夫するのも借主としてのマナーと言えるでしょう。

Ａ：不動産屋さんにもよりますが、4月から入居できる新入生または新社会人などにおすすめするマンションなどは、新築など早めに出ているものでも募集開始は1月に入ってから・・・
早ければ12月の末頃が多いようです。

ただし、2月3月は大変な混雑が予想されますので、住む場所、家賃などが決まっているようでしたら、少し早めに（といっても12月下旬くらい）動き始めるのもいいかもしれません。

Ａ：新築物件でまだ完成していなかったり、下見した時点で、まだ居住者がいる場合、実際の間取りを自分の目で確認するのは困難です。

とはいうものの、早く部屋を決めたいし、条件のいい物件はどんどん借り手が決まっていくので、部屋を見ないまま決めてしまうケースも又多いです。
しかし引越した後で間取り図と実際の部屋が少し違うという可能性も、考えなくてはいけません。 その場合、店舗物件など、その違いが実際の業務に影響するなら契約を解除することもできますが、住むだけの賃貸物件の場合、 多少の違いで解除するのは難しいでしょう。広さがかなり違うなら交渉の余地もあるかもしれません。用意した家具が収まらないなどの場合は、管理業者に相談してみましょう。